Die Lage
Der Vierseitenhof befindet sich in Seddin, einem Ortsteil der Gemeinde Groß Pankow im Landkreis Prignitz, nordwestlich im Land Brandenburg.
Seddin liegt idyllisch am naturbelassenen Flusslauf der Stepenitz und die uralte Geschichte der Prignitz ist hier hautnah zu erleben. Der alte Vierseitenhof befindet sich im Dorfkern direkt neben der wunderschönen Feldsteinkirche mit Glockenturm. Histrorische Attraktionen in der Umgebung sind das 3000 Jahre alten Königsgrab Seddin und das Wolfshagener Schloss, bis heute Sitz der Nachfahren der Ganz Edlen Herren zu Putlitz.
Das Objekt liegt in absolut ruhiger Lage abseits viel befahrener Straßen. Der Ort ist vorwiegend umgeben von Wald und landwirtschaftlichen Flächen.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Städten Perleberg und Pritzwalk. Kindergärten, Schulen sowie Arztpraxen sind in den umliegenden Ortschaften zu finden. In Beak, einem Nachbarort befinden sich eine freie Schule und freier Kindergarten. Das Kreiskrankenhaus Prignitz erreichen Sie in Perleberg oder die KMG-Klinik in Pritzwalk.
Seddin ist mit dem PKW über die L103 zu erreichen. In Groß Pankow etwa 6 km entfernt, befindet sich der Anschluss zur B189 (Pritzwalk-Perleberg). Seddin liegt genau zwischen den Kleinstädten Pritzwalk und Perleberg. Der Autobahnanschluss zur A24 in Richtung Berlin (Charlottenburg) oder Hamburg ist in 30 km zu erreichen.
Mit dem Zug ist Seddin über den nächstgelegenen Bahnhof in Groß Pankow erreichbar. Hier fahren Regionalzüge der Linie R6 und R8 (Berlin-Wittenberge -Wismar). Vom Bahnhof im 15 Autofahrminuten entfernten Perleberg fährt der RE nach Wittenberge von wo aus Anschluss in Richtung Berlin, Wolfsburg, Magdeburg oder Hanburg besteht.
Von und nach Seddin geht es vom Bahnhof mit dem Linien- oder Rufbus oder mit dem Fahrrad.
Beschreibung
- Grundstück 2.602 m²
- Erschlossen: Strom, Trinkwasser, Abflusslose Klärgrube, Telefon/DSL
- Büro- und Verwaltungsgebäude: Gebäudegrundfläche (BGF) 322 m²
- Baujahr um 1900, lezte Sanierung 2019
- Massiv gebaut mit flachem Satteldach und Kunstoffdacheindeckung, verputzt, Fußböden Estrich, Teilunterkellert,
- Viessmann- Ölheizung mit 5.000 Liter Tankvolumen, Baujahr 1993
Sozialtrakt mit Toiletten und Umkleideräumen vorhanden
Versammlungsraum, mehrere Büroräume, Archiv, Lager
- Altes Stallgebäude: BGF 271 m² (Umbau als Wohnhaus möglich)
Fachwerk, Ausmauerung mit Ziegelsteinen, Satteldach mit Eternitplatten gedeckt
- Alte Kantine: BGF 176 m² (Leerstand seit 1990)
- Massiver Putzbau mit Satteldach und Ziegeleindeckung
- Scheune: BGF 324 m² (Sanierungsobjekt)
- Fachwerk mit Ziegelstein oder Lehmstaken ausgefacht, Satteldach mit Tonpfannen gedeckt
Nutzungsmöglichkeiten
Art und Maß der baulichen Nutzung der Hoffläche ergeben sich aus der Umgebung nach § 34 BauGB. Denkbar sind:
- Ferienimmobilie ( Bed & Breakfast)
- Umbau und Umnutzung zu Wohnimmobilien (Mehrgenerationswohnen)
- Gewerbehof für Handwerksbetriebe, Kunst- und Kulturprojekte
- Büro und Lagestätte
Kaufpreis: 125.000 Euro
Provision für Käufer: 7,14 % vom KP inklusive gesetzlicher MwSt.
