Die Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der kleinen ländlichen Gemeinde Garz, in reizvoller Landschaft der Prignitz.
Garz ist ein Ortsteil der Gemeinde Plattenburg im Landkreis Prignitz. Die Gemeinde besteht aus insgesamt acht Ortsteilen, die 2001 administrativ zur amtsfreien Gemeinde Plattenburg zusammengeschlossen wurden und derzeit knapp 3.300 Einwohner zählen.
Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Bundesstraße 5 zwischen Perleberg und Kyritz und die Bundesstraße 107 zwischen Pritzwalk und Havelberg. Am Bahnhof in Glöwen (15 km entfernt) hält stündlich der Regionalexpress R2 Wismar- Berlin-Cottbus. Für Pendler steht dort ein P+R Platz mit 134 Stellplätzen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Pritzwalk und der Kreisstadt Perleberg. Kitas und Grundschulen befinden sich in Kleinow und Glöwen. In Glöwen befindet sich eine Oberschule und in Pritzwalk und Perleberg weiterführende Schulen und Gymnasien.
Der Landschaftspark im nahe gelegenen Hoppenrade ist eines der wertvollsten Gartendenkmäler der Prignitz. Sehenswert ist das Flächennaturdenkmal " Orchideenwiese " mit äußerst schützenswerter Flora und Fauna zwischen Garz und Hoppenrade. Die leicht hüglige Landschaft um Garz herum, reich an Naturschönheiten, eignet sich ausgezeichnet zum erlebnisreichen Wandern oder Radwandern.
Die Ausstattung
- umfassend saniert und wärmegedämmt
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- moderne Einbauküche
- 2 PKW-Garagenplätze
- ertargsreiche PV-Anlage
- gemütliche Terrasse
- ruhige Anliegerstraße
Das Objekt
Ihr neues Zuhause ist ein gemütliches, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, zwei Garagen und einer PV-Anlage in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Auf dem 338 m2 großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine gemütliche Terrasse, ein kleiner Kräutergarten sowie das alte, aus Feldsteinen massiv gebaute Nebengebäude mit den Garagen.
Das Wohnhaus wurde 1910 in massiver Bauweise erbaut. Die Außenwände bestehen aus Ziegelsteinen, die auf einem Feldsteinfundament fußen. Das Gebäude wurde über die Jahre vollständig saniert und modernisiert. Zuletzt wurden im Jahr 2012 die Außenwände und das Dach wärmegedämmt. Auf der Rückseite des Satteldaches, befindet sich die PV-Anlage mit einer Leistung von 7,7 kWp. Der Vertrag zur Einspeisung von erzeugtem Strom läuft noch für 9 Jahre.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, worüber auch das Warmwasser erzeugt wird. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie die Küche mit Sitzecke, das Badezimmer und der Heizraum. Das ehemalige Gäste-WC wurde als Standort für die Waschmaschine umfunktioniert.
Vom Flur aus, führt eine moderne Holztreppe ins urig ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer.
Die Holztüren im Haus sind von gehobener Qualität. Das Gebäude verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss mit einer Dusche, WC und Waschtisch. Die Einbauküche wurde im letzten Jahr neu angeschafft und wird mitverkauft.
Kaufpreis: 199.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % vom KP inklusive gesetzlicher MwSt.
